參與本項目招投標活動鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺客服電話：025-86338154）。

1、招標條件

中創CR22027地塊項目由南通盛榮置業有限公司為建設主體，招標代理機構為南通海納工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目年度全程企策劃服務（二次）進行集團網公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目地址：崇州大道東、科甲路南、觀山路西、世紀大道北側地塊

2.2土地情況說明及項目簡介：

盛和中創地塊（編號：CR22027）項目位于江蘇省南通市崇州大道東、科甲路南、觀山路西、世紀大道。

用地性質：城鎮住宅用地（R22）

用地面積：80280㎡

容積率：≥1.65，＜1.8

建筑密度：≤27％

控制高度：≤60m

綠地率：≥30％

2.3服務內容：

負責2025年1月-2025年12月的全程企劃方案、項目各階段新媒體策略表現及創意、整合推廣方案。負責合作期內的全程企策劃思路、廣告設計及推廣過程中所運用的物料（如視頻腳本、公眾號排版）等的創意設計、活動創意等。

①、項?推廣全程策劃方案及運用推廣，含但不限于平面廣告設計、視頻類創意等；

②、2025年世悅項目價值塑造，營銷推廣思路、各階段推廣計劃、價值點綜合提煉；

③、各項宣傳媒介及物料的創意、項目VI的設計與運用、畫面創意設計；

④、針對項目節點和產品，分階段推廣思路，兼顧全盤營銷的形象調性;

⑤、項目推廣全程視頻腳本和其他廣告創意（注：建模渲染類影視制作費用另計），針對當前市場環境，提供新媒體傳播策略方案，配合項目推廣節點進行視頻腳本及內容創作；

⑥、各類活動的創意建議（注：活動執行費用另計）；

⑦、公眾號的推廣，包括但不限于文案編寫、畫面設計；

⑧、上述所有創意或設計的執行，必須對其制作品質和執行效率及出街風險把控履行監控職能。

⑨、六恒健康奢宅價值梳理、建立及輸出。

除以上內容、任務外，凡與南通中創CR22027地塊項目企策劃營銷推廣有關的相關策略、平面設計及視頻創意均屬于中標單位工作任務，重要節點根據甲方要求安排?員駐場。

2.4招標控制價：總價最高限價為840000.00元；單月月費最高限價為70000元/月，服務期為12個月.

2.5服務期限要求：2025年1月-2025年12月（具體服務開工時間以發包人簽發的開工通知書為準，暫定服務期為12個月（預計2025年1月-2025年12月）。

3、投標人資格要求

3.1 具有營銷企策劃服務能力且有獨立法人資格、無任何不良記錄與法律糾紛的企業；提供營業執照復印件。

3.2 參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

    3.3 2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）服務過2家合同金額58萬元/年及以上的房地產項目年度營銷全程策劃服務項目，此項需提供合同（合同中需業主加蓋公章）（蓋章件復印件）。

3.4 法律、行政法規規定的其他條件。

3.5、本項目不接受任何形式的聯合體投標。

4、本項目采用資格后審方式，具體詳見招標文件。

5、報名及招標文件的獲取

本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對項目現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取電子招標文件：

有意愿參與本項目投標的單位，請于2025年1月20日14時00分前登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領取招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

招標文件服務費為300元/投標人，平臺服務費由平臺收取，售后不退，由投標人按規定繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。

中標單位中標后需向代理單位支付3000元作為項目代理費用，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。

招標文件服務費電子發票獲取：登錄“國家稅務總局江蘇省電子稅務局”→“我要辦稅”→“稅務數字賬戶”→“全量發票查詢”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

6、投標文件遞交截止時間及開標時間

1、各投標人必須于2025年1月20日14時00分以前將投標文件網上投標電子標書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

2、開標當日，投標單位擬派的現場答辯人員需在開標時間之前抵達開標現場，參加現場答辯的擬派人員需攜帶授權委托書及本人身份證原件到場核驗、簽到；

3、答辯地址：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓海納開標室。

4、本項目開標時間：2025年1月20日14時00分（北京時間）；

5、開標地址：投標人自行選擇任意地點參加遠程開標會。

8、發布公告的媒介

“南通沿海開發集團有限公司官網http://www.ncd-group.com/”網站是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

請各潛在投標人在投標截止時間前關注“南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）”“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上關于本項目可能發生的相關變化等信息，以最后發布的為準。

9、評標辦法：綜合評估法。

10、投標保證金：

1、本次項目投標保證金為：捌仟肆佰元整（8400.00元）。

2、投標保證金采用平臺線上支付或電子保函形式遞交，拒絕其他方式遞交。

若采用平臺線上支付形式，投標保證金必須由企業法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。

11、聯系方式：

采購單位：南通盛榮置業有限公司

采購單位聯系人：顧工

聯系電話： 13515209441

招標代理機構：南通海納工程咨詢有限公司

聯系人：楊工      

聯系電話：(0513) 6989 2752

郵箱：962928889@qq.com

2025年1月9日